20% weniger Baukosten = 20% weniger Miete

BEZAHLBAR
Starnberger Höhe

Was denkt die Starnberger Politik darüber!
Wir haben nachgefragt

FDP

Anke Henniger – Bürgermeisterkandidatin der FDP

"Smarte Lösung für eine Baulücke an exponierter Stelle. Optimale Anbindung an den ÖPNV. Unbedingt zu unterstützen. Eine wohltuende Alternative zur Wohnraumentwickung im Luxussegment am Almeidaweg durch die Stadt Starnberg. Daumen hoch."
BLS

BLS – Bürgerliste Starnberg e.V.

"Die Bürgerliste Starnberg steht dem Bauvorhaben und damit dem Neubau von ca. 200 Wohneinheiten in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Nord positiv gegenüber. Dies erscheint uns ein weiterer, wesentlicher Schritt, der Knappheit von Wohnraum in Starnberg entgegenzuwirken.
Für uns ist wichtig, dass ein nicht unwesentlicher Teil dieser Wohnungen zu einem Preis vermietet wird, der maßgeblich unter der ortsüblichen Miete in Starnberg liegt, um auch einkommensschwächeren Menschen, insbesondere Familien, die Möglichkeit zu geben in Starnberg weiterhin zu wohnen.
Eine verkehrliche Anbindung des BV über den Ludwig-Thoma-Weg halten wir für nicht realisierbar. Die Anbindung über den Hans-Zellner-Weg und eine Unterführung der Bahn sehen wir positiv, ebenso wie evtl. Synergieeffekte hinsichtlich eines zusätzlichen Parkraums für den Bahnhof Nord."
WPS

Angefragt

UWG

Angefragt

BMS

Angefragt

JFS

Angefragt

CSU

Ludwig Jägerhuber – Stadtrat der CSU Starnberg

"Die aktuelle Beschlusslage steht Ihren Planungsüberlegen entgegen und Sie haben sicherlich Verständnis, dass derzeitig eine Stellungnahme zu Ihrem Projekt - aus meiner Sicht -nicht zielführend ist."
SPD

Angefragt

Bündnis 90/ die Grünen

Angefragt

Wohnen, wo andere Urlaub machen.

Wer hier wohnt, gewinnt Zeit und Lebensqualität

Der Standort bietet nicht nur Idylle, sondern auch ideale Anbindung. In 19 Minuten mit der S-Bahn ins Zentrum von München und in 2 Minuten ans Wasser.

19 Minuten
Mit der S-Bahn ins Zentrum

Direkt vom Quartier zum Münchner Hauptbahnhof, keine Umwege, keine Hektik.

2 Minuten
Mit der S-Bahn zur Seepromenade

Percha Beach ist praktisch ums Eck. Sand unter den Füßen, statt Lärm vor der Tür.

5 Minuten
Und du stehst im Grünen

Am Quartier starten Lauf, Rad und Spazierwege, direkt dahinter beginnen Wiesen, Wälder und Ruhe.

Ein Ort, der gebraucht wird

Hier entsteht ein Ort, der nicht nur gebaut wird, sondern gebraucht wird. Mit Angeboten, die im Alltag helfen, statt ihn zu verkomplizieren.

Vedio Image
Für jeden das passende Zuhause
Lebensräume, die wirklich zu Ihnen passen. Drei Größen. Unendliche Möglichkeiten.
30-40 m²
1 Zimmer

Ideal für Berufseinsteiger, Pendler oder Minimalisten

50-60 m²
2 Zimmer

Für Paare, Pendler und alle mit flexiblem Lebensstil

70-80 m²
3 Zimmer

Ein Zuhause mit Garten, in dem Kinder spielen und Eltern durchatmen können

schöner
wohnen

Qualitäten und Fakten auf einen Blick

ca. 10.000 m² Grundstück

Raum für ein ganzheitlich geplantes Wohnquartier

ca. 200 Wohnungen

Von 31 bis 75 m² – im Durchschnitt 49 m², effizient & lebenswert geschnitten

ca. 30 - 80 m²
(49m²)

Perfekt angepasst an Singles, Paare & Familien

ca. 750 Fahrradstellplätze

Viel Platz für Bewegung – mit Ladepunkten für E-Bikes

ca. 500 Tiefgaragenplätze

Komfortabler Zugang, nachhaltig mit PV-Strom ausgestattet

Niedrige Nebenkosten

Durchdachte Planung und kluge Nutzung bestehender Strukturen

Lebendige
Gründächer & Naturteich

Mehr Grün, mehr Lebensqualität, weniger Versiegelung

Modernste
Wärmepumpen &
Photovoltaik

Mit Wärmepumpe und PV-Anlage Energie selbst erzeugen und sparen

Direkter Bahnsteig

Schnell in die Stadt mit direktem Zugang zur S-Bahn vor der Tür.

Alles zur Ausstattung im Überblick

Dachsauna

Dachsauna mit Alpen- und Seeblick – Entspannung über den Dächern Starnbergs

Tiefgarage

500 Stellplätze direkt unter dem Quartier, sicher und komfortabel

Fahrrad Tiefgarage

750 Stellplätze mit Lademöglichkeiten für E-Bikes und viel Stauraum

Laden, parken, weiterdenken

Schnelllader und private Anschlüsse für E-Autos, mit PV-Strom betrieben

Ftinessstudio

250 m² Fitnessstudio mit Functional Area – dein Training direkt vor der Haustür

Kita & Kindergarten im Quartier

Kita und Kindergarten befinden sich im Gebäude – für kurze Wege, sichere Abläufe und entspannte Familienmorgen

Naturteich

Gründächer und ein offener Naturteich für ein besseres Mikroklima

30 % weniger Kosten
 Der Unterschied, der alles verändert

Dadurch bieten wir faire Mieten und viel Lebensqualität

Die Baugrube ist bereits da, das Grundstück gehört uns. So entfallen rund 30 % der Kosten – und genau das macht faire Miete für alle möglich. Ohne Abstriche bei Lage, Qualität oder Ausstattung.

20 %
sparen
Kein Tiefbau nötig, die Baugrube ist bereits vorhanden
+ 10 %
weiter sparen
Das Grundstück gehört uns bereits

Was wir sparen, macht Ihr Zuhause attraktiver

Tik
Langfristig bezahlbar geplant
Geringere Baukosten und geringe Nebenkosten bedeuten für künftige Bewohnerinnen und Bewohner mehr Finanzielle Freiheit – ein Beitrag zu mehr Planbarkeit in Zeiten steigender Lebenshaltungskosten.
Tik
Wir bieten Räumlichkeiten, die perfekt in Ihren Alltag passen
Fitnessstudio, Kita, Lagerräume – das ist kein Zusatz. Das ist Teil des Plans. Wer hier lebt, soll weniger suchen und mehr nutzen.
Über uns

Bauen mit Verstand. Handeln mit Haltung

Als erfahrener Projektentwickler schaffen wir bezahlbaren Wohnraum in einer Zeit, wo andere längst aufgegeben haben – und das im begehrten Starnberg. Möglich wird das durch intelligente Planung, Substanz und den Mut, neu zu denken.

Über uns

Zukunft bewusst und nachhaltig gebaut.

Wir entwickeln Wohnräume, die Innovation spürbar machen. Durch reduzierte Baukosten, nachhaltige Konzepte und echte Lebensqualität. Kein Standard, kein Investorenkalkül, sondern durchdachte Architektur.

Über uns

Ein Zuhause sollte kein Luxus sein

Wir wissen, dass Wohnen bezahlbar, schön und nahbar sein muss. Deshalb planen wir mit dem Herzen und bauen mit dem Blick fürs Ganze. Für Familien, Alleinstehende und alle, die sich echten Raum zum Leben wünschen. Wir glauben, dass Wohnen bezahlbar, schön und nahbar sein kann. Deshalb planen wir mit dem Herzen und bauen mit dem Blick fürs Ganze. Für Familien, Alleinstehende und alle, die sich echten Raum zum Leben wünschen.

2022

Aufgrund der zunehmenden Wohnraumknappheit in der Region entsteht die Idee, das Gelände der aufgelassenen Kiesgrube Bahnhof Nord in Starnberg für die Schaffung von neuem, urbanem Wohnraum zu nutzen.

07-09-2024

Beauftragung einer Machbarkeitsstudie zur Entwicklung des Areals - mit Fokus auf nachhaltige Nachnutzung, direkter Bahnsteiganbindung und städtebaulicher Integration.

15-03-2025

Vergabe eines Planungsauftrags an ein Architekturbüro zur Ausarbeitung eines konkreten städtebaulichen Entwurfs auf Basis der Machbarkeitsstudie.

07-08-2025

Einreichung einer Bauvoranfrage beim Landratsamt Starnberg zur frühzeitigen Klärung der Genehmigungsfähigkeit.

voraussichtlich 11-2025

Vorstellung des Planungsentwurfs im Bauausschuss der Stadt Starnberg zur politischen Vorabstimmung und Diskussion möglicher Entwicklungsrichtungen.

voraussichtlich 12-2025

Abstimmung über den Bau von zusätzlichen
300 Tiefgaragenstellplätzen als moderne Alternative zur Aufstockung des Parkdecks Nord. Ziel: nachhaltige Lösung für Anwohner- und Pendlerverkehr.
Starnberg braucht ihre Unterstützung!